Fundamentals
הרשמה מהירה לאתר

ההרשמה תאפשר קבלת עדכונים שוטפים למייל.

ההרשמה מהירה ואינה מחייבת הזדהות.

לכניסה לרישום מהיר לחצו כאן.

חישוב התשואה של תיק ההשקעות בלחיצת כפתור

חישוב תשואת תיק השקעות הוא מלאכה מייגעת הכרוכה באיסוף נתונים ועריכת חישובים שונים. כיצד נוכל לקבל את נתוני התשואה בלחיצת כפתור?

למעבר לסקירות לחצו על סמלי החברות

 

 

 

  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

מדינות שונות, שיעורי היוון שונים לגמרי.

הערכת השווי של נכסים מניבים מחושבת בד"כ כלל על ידי חלוקת ה-N.O.I בשיעור ההיוון  ( Cap Rate).

מכפיל רווח

בדף זה נסקרים מונחים פיננסיים בהם נעשה שימוש בסקירות באתר או שתוארו באתר עצמו. אין לראות בסקירת מונחים אלה הגדרות פורמליות אלא נסיון לתאר את משמעותם בלשון חופשית ואנו מקווים שגם קלה להבנה.


מכפיל רווח (Price Earnings Ratioׂ) או בקיצור P/E הינו המדד הפופולרי והפשוט ביותר להערכת ולהשוואת מחירי מניות.

המכפיל מודד את היחס שבין מחיר המניה לרווח למניה. משמעות הנתון המתקבל היא: בתוך כמה שנים תוחזר ההשקעה במניה ("שנות החזר ההשקעה").כמובן שככל שמספר שנות ההחזר נמוך יותר ההשקעה כדאית יותר ולהיפך.ההחזר אינו מתבטא בהכרח בתקבול במזומן, התלוי במדיניות הדיווידנד של החברה וביכולתה לחלקו, אלא בתוספת של הרווחים להונה העצמי של החברה.בחברות בהן הונפקו ניירות ערך המירים - אופציות או אגרות חוב להמרה - יש להתייחס לרווח למניה בדילול מלא.

יתרונו של המכפיל היא כאמור בפשטותו - כל אחד יכול לחשב אותו בעצמו בפעולת חילוק אחת, להחליט אם התוצאה המתקבלת סבירה ולהשוות את המכפיל למכפילים של חברות אחרות. 

חסרונו העיקרי של המכפיל הוא בכך שהוא מתייחס לנתוני העבר, שלעיתים שונים מנתוני העתיד.חסרון נוסף הוא "איכות" הרווח המשמש בסיס לחישוב המכפיל- רווח הכולל רווחים חד-פעמיים מסוגים שונים יוצר מכפיל רווח נמוך שאינו משקף את נתוני החברה לאורך זמן.

מחירן של מניות אשר פעילותן ורווחיהן צומחים בקצב מהיר לאורך זמן ("מניות צמיחה") מבטא בד"כ מכפיל רווח גבוה, משום שלא ניתן לתמחר במידה שווה חברה אשר רווחיה צומחים בקצב נמוך וחברה אשר רווחיה צומחים בקצב מהיר. זאת גם הסיבה שמניות, בעיקר מניות היי-טק, אשר אינן צומחות בקצב המהיר המצופה מהן מוענשות באופן מיידי על ידי ירידה חדה במחירן - השוק אינו בטוח שאכן החברה תגיע לרווחים הגבוהים שנצפו על ידו.

מדד מקובל למדידת מכפיל הצמיחה הוא מדד ה- PEG המחלק את מכפיל הרווח בשיעור הצמיחה החזוי של הרווח.

בחברות נדל"ן מניב בעיקר אך גם בחברות בענפים אחרים מקובל להשתמש גם במכפיל FFO.

 

שימו לב לכפתורי הקישור לרשתות החברתיות. לייקים ושיתופים יתקבלו בהבנה.


קראו גם את הסקירות האחרונות באתר:

 

רמי לוי וויקטורי צומחות במהירות, שופרסל צומחת באיטיות ומתייעלת - בעקבות השלל של רשת מגה.

 

 

השוק העניש שוב את אבן קיסר, האם הפעם זאת הזדמנות קניה? 

 

הצעת רכש עצמית שלישית השנה לצד השקעות ב-ADP והנפקת אגרות חוב. האם איידיאו תהפוך לאופציה על ADP? 

 

מדד נדל"ן 15 - איזה מניות הוא כולל, איך נקבע משקל המניות במדד ואיך ניתן להשקיע בו.


 

 

 

דרג את הכתבה
כוכב 12 כוכבים3 כוכבים4 כוכבים5 כוכבים
2 מדרגים
הדפסשלח לחברהוסף תגובה
דרונט בניית אתרים