Fundamentals
הרשמה מהירה לאתר

ההרשמה תאפשר קבלת עדכונים שוטפים למייל.

ההרשמה מהירה ואינה מחייבת הזדהות.

לכניסה לרישום מהיר לחצו כאן.

חישוב התשואה של תיק ההשקעות בלחיצת כפתור

חישוב תשואת תיק השקעות הוא מלאכה מייגעת הכרוכה באיסוף נתונים ועריכת חישובים שונים. כיצד נוכל לקבל את נתוני התשואה בלחיצת כפתור?

למעבר לסקירות לחצו על סמלי החברות

 

 

 

  

 

 

 

מדינות שונות, שיעורי היוון שונים לגמרי.

הערכת השווי של נכסים מניבים מחושבת בד"כ כלל על ידי חלוקת ה-N.O.I בשיעור ההיוון  ( Cap Rate).

FFO-Funds From Operations

בדף זה נסקרים מונחים פיננסיים בהם נעשה שימוש בסקירות באתר או שתוארו באתר עצמו. אין לראות בסקירת מונחים אלה הגדרות פורמליות אלא נסיון לתאר את משמעותם בלשון חופשית ואנו מקווים שגם קלה להבנה. 

ה-FFO הוא מדד המקובל בעיקר בחברות נדל"ן מניב אשר מייצג את תזרים המזומן מפעילות  של החברה מפעילותה השוטפת, ללא השפעת ארועים חד-פעמיים כגון רווחים ממכירת נכסים, עליית או ירידת ערך הנכסים, וכן וללא השפעת שינויים תקופתיים בהון החוזר.

ה-FFO אינו חלק מהדוחות הכספיים וכן אינו נתון מבוקר.

השימוש ב- FFO מאפשר השוואה של התוצאות העסקיות של חברות נדל"ן מניב על בסיס שווה בין תקופות שונות וכן בין חברות שונות.כמו כן מקובל לעשות שימוש במכפיל FFO.

שימוש נוסף אשר נעשה ב-FFO הוא של חישוב יחסי הכיסוי בין סך החוב הפיננסי נטו ל-FFO. חברות הדירוג מגדירות לעיתים יחסים אלה כתנאי לשמירת דירוג קיים.

 

ראו גם מושגים ומונחים פיננסיים נוספים הקשורים להשקעות בנדל"ן מניב : N.O.I, מכפיל FFO. קרן ריט, REIT.


 

שימו לב לכפתורי הקישור לרשתות החברתיות. לייקים ושיתופים יתקבלו בהבנה.


קראו גם את הסקירות על חברות נדל"ן מניב שפורסמו באתר:

 

אלוני חץ

 

איידיאו גרופ

 

מגה אור


 

דרג את הכתבה
כוכב 12 כוכבים3 כוכבים4 כוכבים5 כוכבים
16 מדרגים
הדפסשלח לחברהוסף תגובה
דרונט בניית אתרים