Fundamentals
הרשמה מהירה לאתר

ההרשמה תאפשר קבלת עדכונים שוטפים למייל.

ההרשמה מהירה ואינה מחייבת הזדהות.

לכניסה לרישום מהיר לחצו כאן.

חישוב התשואה של תיק ההשקעות בלחיצת כפתור

חישוב תשואת תיק השקעות הוא מלאכה מייגעת הכרוכה באיסוף נתונים ועריכת חישובים שונים. כיצד נוכל לקבל את נתוני התשואה בלחיצת כפתור?

למעבר לסקירות לחצו על סמלי החברות

 

 

 

  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

מדינות שונות, שיעורי היוון שונים לגמרי.

הערכת השווי של נכסים מניבים מחושבת בד"כ כלל על ידי חלוקת ה-N.O.I בשיעור ההיוון  ( Cap Rate).

שינוי בחנויות זהות (same store )

3/08/2019

בדף זה נסקרים מונחים פיננסיים בהם נעשה שימוש בסקירות באתר או שתוארו באתר עצמו. אין לראות בסקירת מונחים אלה הגדרות פורמליות אלא נסיון לתאר את משמעותם בלשון חופשית  וקלה להבנה. 

 

שינוי המכירות בחנויות זהות ( same stores sales) הוא מדד מקובל ברשתות שיווק למדידת התפתחות המכירות של הרשת באותן חנויות שהיו פעילות  בתקופות מקבילות ביניהן נעשית ההשוואה. השינוי במכירות בחנויות זהות יכול לנבוע משינוי בתנועת הקונים המשפיע גם על היקף המכירות למ"ר, משינוי בתמהיל המוצרים הנמכרים ומשינוי במחירי המוצרים. 

 

יש להדגיש כי המכירות למ"ר אינן נתון מקביל לנתון המכירות בחנויות זהות: חישוב המכירות למ"ר כולל את המכירות בכל שטחי המכירה ללא התיחסות למועד תחילת התפעול של החנויות. לדוגמא, יתכן מצב בו המכירות למ"ר בחנויות שנפתחו בתקופה השוטפת גבוהות מאשר בחנויות שפעלו בתקופה הקודמת. התוצאה תהיה עליה במכירות למ"ר אך ללא שינוי במכירות בחנויות זהות.

 

בדוחות של רשתות מזון ואופנה נהוג לדווח על שני פרמטרים אלה ולהסביר את הסיבות לשינויים בהם. כך לדוגמא דווחה חברת שופרסל על תוצאות 2018:

 

"המכירות בחנויות זהות בשנת 2018 גדלו בשיעור של 2.1% אל מול שנה קודמת, הגידול מיוחס בעיקרו לגידול בשוק המזון.המכירות למ"ר בשנת 2018 הסתכמו ב-24,735 ₪, בהשוואה ל-24,177 ₪ בשנה קודמת, גידול של 2.3% , הנובע בעיקר מגידול במכירות חנויות זהות. "

 

 

שימו לב לכפתורי הקישור לרשתות החברתיות. לייקים ושיתופים יתקבלו בברכה.

 

 

 

 

 

 

 

דרג את הכתבה
כוכב 12 כוכבים3 כוכבים4 כוכבים5 כוכבים
ללא מדרגים
הדפסשלח לחברהוסף תגובה
דרונט בניית אתרים